自社ブランド 賃貸マンションの開発

プラウランドシリーズ
株式会社アイディーエムは、
『 オーナー業 』 をしています。
オーナー業をしている 誰も が望むこと
それは...
『 満室稼働 』
今、この当たり前が難しい
アイディーエムは、様々な地域の不動産を購入し、
長年培ってきた「オーナー」としての経験があります。
どんな物件でも、不動産である以上、
私たちはそれを “ 価値のある資産 ” にする。
その経験から生まれたノウハウを駆使して、
全力で 『満室』 にしてきました。
このノウハウは、必ず、オーナー様に役立ちます。
私達とともに、あなたの資産を価値あるものに変えていきましょう。



ペットの足洗い場


ペットの足洗い場
リードフック付き
マンション建設用地購入 →
プランニング →
建設 →
完成


愛知県名古屋市千種区香流橋1
敷地面積:538.36㎡
建物面積:1957.19㎡
戸数:48戸/1K
専有面積:29.84~35.46㎡
築年数:2019年11月
構造:地上13階建て鉄筋コンクリート造
駐車場:機械式

モデルルーム設置
実際の生活が見えてくるような
モデルルームを
印象的なエントランスに
建物の顔となる入口は
他とは違うインパクトを

プラウランド名駅 2014年3月完成
~ シリーズ第4弾 ~

駐車場だった三角形の土地を購入
コンセプトに合せて細部の細部まで決めていく












愛知県名古屋市西区名駅 2丁目
土地面積:332.22㎡(約100.50坪)
建物面積:1987.05㎡(約601.08坪)
間取:1R(4タイプ)・1DK
専有面積:28.41~35.38㎡
戸数:48戸
築年数:2014年3月
構造:13階建て 鉄筋コンクリート造
駐車場:1階部分平置き
入居開始とほぼ同じくして
1R36戸・1DK12戸 全48戸が満室となった






~ シリーズ第3弾 ~
プラウランド小牧 2010年7月完成

Plowland Komaki
~プラウランド小牧~
2010年完成
愛知県小牧市中央1丁目


2007年愛知県小牧市
小牧駅徒歩1分のところにある
駐車場用地をマンション建設用に購入




愛知県名小牧市中央
土地面積:321㎡
建物面積:1214.83㎡
間取:1R 戸数:47戸
築年数:2010年7月
構造:10階建て 鉄筋コンクリート造
駐車場:1階部分平置き

プラウランド岐阜 2008年完成
~ シリーズ第2弾 ~


Plowland Gifu
~プラウランド岐阜~
2008年完成
岐阜県岐阜市住之江町




パースには無かった
『 オレンジ 』のラインを縦に
入れることで、よりシャープな印象に!




当時まだ珍しかった
室内の壁と天井をコンクリート打ちっ放しにすることで、デザイン性を上げ他との差別化を図った。

黒と白の部屋
それぞれコンセプトに合わせた
モデルルームを作成

岐阜県岐阜市住之江町
土地面積:472.38㎡
建物面積:1486.5㎡
間取:1K 戸数:49戸
築年数:2008年3月
構造:10階建て
鉄筋コンクリート造
駐車場:敷地内置き

プラウランド守山 2007年完成
~ シリーズ第1弾 ~

Plowland Moriyama
~プラウランド守山~
2007年完成
愛知県名古屋市守山区



2005年愛知県名古屋市守山区にある線路沿いの土地を購入

マンションの入口に
鮮やかな竹を植え、竹垣を施すことで
緑の安らぎと「和」の和みを。
鉄筋コンクリート打ちっ放しの
無機質さと対比させ印象を強くした。



愛知県名古屋市守山区
土地面積:571.29㎡
建物面積:1942.18㎡
間取:1K
戸数:54戸
築年数:2007年
構造:9階建て
鉄筋コンクリート造
駐車場:敷地内置き





~ 満室伝説 ~
プラウランド堀田 108戸全空室を50日間で満室に

Plowland Horita
~プラウランド堀田~

愛知県名古屋市瑞穂区
土地地積:995.23㎡
建物面積:5138.53㎡
間取:1DK 専有面積:33㎡
戸数:108戸
築年数:2008年
構造:10階建て鉄筋コンクリート造
駐車場:機械式
2010年9月22日
竣工(2008年)後、訳あって手付かずになっていた大型マンションをIDMが購入
-全108戸 全空室未入居状態-
ここから伝説が始まった。
IDMの所有になったその日から、1日でも早く空室を埋めるため
現地に張り付く部隊、事務所で対応する部隊と分かれ総動員でプロジェクトを決行。
まずは、約2年間放置されていた室内(108戸)・共用部・エントランス廻り全てを自ら清掃する。
伸び放題になっている植栽を、キレイな玉砂利に変更

同時に、モデルルームの作成

同時に、内覧会を開催 (その後、満室になるまで毎週末内覧会を開催)

同時に、名古屋全域の仲介業者を訪問

募集図面だけでなく、写真・申込用紙等を入れたCDと、写真集も添えて
インターネットでは、動画の投稿や、特設ブログを開設し募集を行った。
靴が壊れるほど、歩き廻りましたね。
営業の勲章です。

事務所の電話は鳴りやまず、次々にお申込が入っていく

内覧会は毎週末行った。
エントランスに貼った申込速報表の部屋番号には
「申込」を表す赤い花が次々に咲いていく!
2010年10月20日
募集開始から約1ヵ月が経過、残すところ、あと4分の1という時に当時の社長自ら現場へ
今の状態でも申し分ないモデルルームに、更に一工夫。アイディーエムの妥協しない精神がここにあった。

女性からのお申込が一気に増加した。
2010年11月10日
最後の最後まで手を抜かなかったことで
108戸全空室だったマンションを、たった50日間で満室にすることがでた。
それ以来、人気は衰えを知らず満室稼働が続いている。
常に空室確認の連絡があり、退去予定の情報が出るとすぐにお申込が入るIDMの主力物件になった。



