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​売却のご相談

 

資産運用・相続対策のご相談から・売却手続きまでワンストップでお手伝いさせて頂きます。

大切な資産を残すため・新しい資産運用のため、ご所有物件の資金化が必要になった場合も、ぜひ弊社にお任せください。

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収益物件購入

弊社では、一般に流通している物件はもちろんのこと、

業者間限定で取引される非公開物件も多数ご紹介できます

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不動産流通サイトのみで募集がなされ、一般のポータルサイトに情報が出ていない物件です。

■売主の都合で情報を公開したくない物件

■条件が良いため業者間のみで取引される​物件

​■業者を限定して情報公開されている物件  など

本当に好条件の物件は

市場に出回る前不動産業者同士で取引が完了します

​相場よりも安い物件・利回りの良い物件を取引できる可能性がある

同時に検討する相手が買取専門不動産会社の可能性が高く、

購入決定を早くしないととられてしまう可能性がある

よい情報を得るには、信頼のできる不動産会社直接ご依いただくことが一番の近道です

オーナー様のご意向をお伺いし、

賃貸経営プランに沿った物件をご紹介させていただきます

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相続対策

​こんなお悩みはありませんか?

相続税の申告・納税期限は10か月以内と定められています。

税金納付の為に急いで現金化するため安い価格で売却せざるを得ない例は大変多く、早めの相続対策が重要です。

■相続の為に保有不動産を現金化しておきたい

■相続税納付の為の費用を確保しておきたい

■不動産の相続対策として何ができるのか

■現在の相続対策が適正なものか

相続対策には、まず現状の不動産の価値を把握することが重要です

現時点での売却可能額をで査定させていただきます。

査定したのちに、適切な売却時期等のアドバイスをさせていただきます。

相続手続きに強い弁護士・税理士をご紹介も可能です。

売却プランは2パターンご用意しております

​早めに現金化できる

​価格相談は直接できる

通常買い手が見つからない物件でも買取できる可能性がある

​売却の情報が広く知れ渡らない

仲介よりも売却価格が安くなる

購入者の有無により、売却完了まで時間がかかる可能性がある

​仲介手数料がかかる

購入者の有無により、売却完了まで時間がかかる可能性がある

​仲介手数料がかかる

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空地・空き家を売却したい

全国的に空き家率は年々上昇しています

■相続してしまったけれど、使い道がわからず放置している

■固定資産税の負担をしたくない

■手放したいが方法がわからない

空き家・空地を手放すには…

相続土地国庫帰属制度とは、

使用していない空地を国に引き取ってもらう制です。

​■費用

 申請時:審査手数料土地1筆あたり14,000円

 負担金:市街化区域・用途地域が定められた土地は面積により算出(最低411,500円~)

     上記以外は宅地は面積に関わらず20万円

■引き取り不可の土地

 ・建物がある
 ・担保権や使用収益権が設定されている
 ・他人の利用が予定されている

 ・土壌汚染されている土地
 ・境界が明らかでない土地・所有権の存否や範囲について争いがある

申請に際し、必要な書類が多数ございます。

弊社にて申請・書類用意のお手伝いをさせていただきます。

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賃貸物件を手放したい

​こんなお悩みはありませんか?

オーナー様のご希望に合った最適な提案をさせていただきます

弊社では収益不動産の保有・運用も行っております。

​大切な不動産を弊社で購入させていただき運用致します

​早めに現金化できる

​価格相談は直接できる

通常買い手が見つからない物件でも買取できる可能性がある

​売却の情報が広く知れ渡らない

仲介よりも売却価格が安くなる

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ご検討のオーナ様は、こちらからお問合せください

お問合せ確認後、担当よりご連絡致します。

電話でのお問合せご希望の方はこちらからご連絡ください。

☎045-821-7866

賃貸管理部直通番号

お問い合わせ

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